FABIO CORPORON
IMMOBILIER
EXPERT EN VIAGER
Qu'est ce qu'est le viager ?
La vente en viager consiste à « aliéner tout ou partie de son capital immobilier », moyennant le versement d’une rente viagère pendant toute la durée de sa vie. Le débirentier est la personne qui verse la rente. Il en aura la pleine propriété au décès du crédirentier et de son conjoint dans le cadre d’un viager occupé. Il en aura la pleine propriété immédiatement pour un viager libre. Le crédirentier est la personne qui touche la rente. Il peut conserver le droit d’usage et d’habitation.
Pourquoi le viager ?
Les avantages
du Viager
Le bouquet est net d’impôts et la rente est défiscalisées à 70%.
Plus de taxe foncière
Aucuns gros travaux à payer
Une partie des charges locatives remboursée
(pour les appartements)
Augmentation de la rente en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation
Vos avantages
Les avantages pour
le vendeur
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Le bénéficiaire est assuré de percevoir une rente indexée toute sa vie durant, quelle qu’en soit la durée. Cette sécurité est appréciable d’autant plus que la longévité ne cesse d’augmenter.
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Le crédirentier n’aura pas à assumer de gros travaux, l’impôt foncier lui sera payé.
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La rente viagère est revalorisée. Le taux de rente est acquis dès sa constitution.
Les avantages pour l'acquéreur
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Il prépare dans les meilleures conditions possibles sa retraite.
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Il constitue un capital avec une petite épargne (la rente).
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Il paie le bien immobilier bien moins cher que s’il était libre.
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Il ne paie les frais d’actes et notariés que sur une partie du prix.
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Il n’a aucun problème avec l’occupant.
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Il n’encaisse pas de loyers qui feraient évoluer à la hausse son impôt sur le revenu.
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Il est serein pendant que son capital (le bien immobilier) prend de la valeur au fil du temps.
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Fabio Corporon
Travaillant dans le domaine de l'immobilier depuis 2004 principalement en transactions, je me suis diversifié également dans l'Expertise Immobilière en valeur vénale après avoir obtenu mon agrément auprès du CNE en 2015.
L'évolution des métiers de l'immobilier et ses enjeux financiers m'ont conduit à considérer que notre professionnalisme et notre devoir de conseil doivent être de plus en plus au centre de notre démarche qualité.
Depuis 2020, ma capacité d’adaptation et mon objectif de placer toujours l’humain au centre de toute action m’ont permis de me diversifier en tant qu’Expert en Viager.
C'est pourquoi, j'ai rejoins le réseau Viag2e, afin de répondre à toutes les situations et vous apporter le meilleur encadrement
" Parce que votre bien et vos besoins sont uniques, je suis à vos côtés
pour vous apporter un accompagnement personnalisé
et ainsi tout mettre en œuvre pour la réalisation de votre projet de vie "
